Estimation théorique
Route de Chabanas,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chabanas,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 12 | ALL DE CHABANOTTES | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2021-09-02 | 1 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 107 | 271 | 320630€ | 2997€ |
2021-05-18 | 0 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 118 | 600 | 355000€ | 3008€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE CHABANOTTES | 5 | 105 | 251 | 273700€ | 2607€ |
2019-10-29 | 5 | ALL DE CHABANOTTES | 3 | 120 | 527 | 322000€ | 2683€ |
2020-05-29 | 9008 | ALL DES ORMES | 3 | 135 | 700 | 334600€ | 2479€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE PUYMAURE | 4 | 138 | 685 | 244600€ | 1772€ |
2022-03-16 | 23 | RTE DE CHABANAS | 3 | 48 | 469 | 140000€ | 2917€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 196000€ | 2306€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2021-09-01 | 28 | ALL DES ETOURNELLES | 4 | 125 | 632 | 356550€ | 2852€ |
2021-06-23 | 49 | RTE DE CHABANAS | 5 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2021-05-20 | 9606 | AV DE CHARANCE | 9 | 210 | 2261 | 535850€ | 2552€ |
2021-10-04 | 4 | CHEM DE LA BRECHE | 4 | 85 | 2002 | 266000€ | 3129€ |
2022-08-03 | 9605 | AV DE CHARANCE | 4 | 70 | 0 | 101620€ | 1452€ |
2021-05-14 | 9004 | CHEM DE LA BRECHE | 4 | 87 | 500 | 300600€ | 3455€ |
2019-10-17 | 51 | RTE DE CHABANAS | 5 | 139 | 403 | 377860€ | 2718€ |
2022-08-30 | 51 | RTE DE CHABANAS | 5 | 139 | 403 | 443360€ | 3190€ |
2021-08-16 | 9000 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 103 | 565 | 284900€ | 2766€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 77 | 511 | 218000€ | 2831€ |
2021-09-28 | 9009 | RTE DE CHABANAS | 4 | 96 | 510 | 338577€ | 3527€ |
2021-05-31 | 9008 | LOT LE PANORAMA | 6 | 112 | 402 | 254464€ | 2272€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DE GUIZIERES | 8 | 160 | 609 | 395000€ | 2469€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU SUPER GAP | 6 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 97 | 753 | 443935€ | 4577€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DE CHABANAS | 3 | 81 | 256 | 283222€ | 3497€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 98 | 513 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-17 | 27 | AV DE CHARANCE | 5 | 220 | 500 | 380150€ | 1728€ |
2020-10-09 | 5 | RTE DE CHABANAS | 4 | 98 | 621 | 322000€ | 3286€ |
2020-10-21 | 9997 | RTE DE CHABANAS | 6 | 167 | 586 | 308450€ | 1847€ |
2022-06-24 | 9630 | QUARTIER DE CHABANAS | 6 | 163 | 1200 | 432000€ | 2650€ |
2022-07-22 | 9002 | CHE BEAUSITE | 4 | 119 | 886 | 384000€ | 3227€ |
2022-05-18 | 18 | RUE JEAN MACE | 2 | 80 | 0 | 297800€ | 3723€ |
2020-12-04 | 9655 | CHE BEAUSITE | 4 | 145 | 767 | 442000€ | 3048€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 110 | 384 | 275000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 25 | AV DE CHARANCE | 3 | 90 | 862 | 269600€ | 2996€ |
2020-10-30 | 9507 | QUARTIER DE CHABANAS | 5 | 164 | 633 | 591000€ | 3604€ |
2021-08-23 | 26 | CHE DES EVEQUES | 4 | 140 | 1380 | 425730€ | 3041€ |
2020-11-25 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 120 | 993 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-13 | 18 | AV GUILLAUME FAREL | 8 | 342 | 988 | 678000€ | 1982€ |
2019-08-24 | 9001 | CHE BEAUSITE | 6 | 120 | 1423 | 180750€ | 1506€ |
2022-10-28 | 78 | AV DE VEYNES | 6 | 140 | 792 | 632000€ | 4514€ |
2022-12-20 | 9015 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 5 | 114 | 560 | 407700€ | 3576€ |
2020-12-05 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 2080 | 330000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 1593 | 500000€ | 3333€ |
2020-08-14 | 9004 | CREVE COEUR | 8 | 195 | 1328 | 385000€ | 1974€ |
2021-04-23 | 42 | AV DE VEYNES | 4 | 65 | 200 | 219900€ | 3383€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE VEYNES | 5 | 101 | 0 | 218000€ | 2158€ |
2019-11-06 | 4 | CHEM DES FANGEROTS | 4 | 89 | 372 | 376860€ | 4234€ |
2021-09-28 | 41 | CHE DES EVEQUES | 5 | 77 | 1332 | 260000€ | 3377€ |
2020-01-22 | 9005 | QUARTIER LA CHAPELLE | 5 | 100 | 400 | 328945€ | 3289€ |
2022-02-04 | 5002 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 95 | 0 | 330000€ | 3474€ |
2021-12-28 | 107 | RTE DE VEYNES | 2 | 64 | 0 | 185380€ | 2897€ |
2019-11-09 | 9006 | LOT LES BRUNETTES | 5 | 145 | 774 | 255000€ | 1759€ |
2019-07-08 | 4 | BD GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 88 | 130000€ | 2031€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DES EVEQUES | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2021-10-28 | 2 | CHE DES EVEQUES | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-05-20 | 5000 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 99 | 0 | 246450€ | 2489€ |
2022-01-15 | 5000 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 99 | 0 | 309000€ | 3121€ |
2022-05-13 | 0 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 4 | 144 | 1050 | 494000€ | 3431€ |
2019-06-21 | 0 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 85 | 0 | 249900€ | 2940€ |
2019-07-30 | 0 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 85 | 0 | 249900€ | 2940€ |
2021-10-12 | 11 | CHE DES EVEQUES | 4 | 85 | 0 | 283550€ | 3336€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 667 | 334000€ | 3929€ |
2020-02-07 | 9998 | CHE DES EVEQUES | 15 | 119 | 550 | 339620€ | 2854€ |
2021-08-23 | 9 | CHE DES EVEQUES | 4 | 101 | 642 | 320500€ | 3173€ |
2022-07-12 | 9 | CHE DES EVEQUES | 4 | 101 | 642 | 344875€ | 3415€ |
2020-05-22 | 21 | CHE DES EVEQUES | 4 | 104 | 246 | 289000€ | 2779€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LOUIS COMTE | 2 | 40 | 533 | 155900€ | 3898€ |
2022-05-03 | 8 | RUE LOUIS COMTE | 2 | 57 | 533 | 195000€ | 3421€ |
2021-10-06 | 5000 | LE PETIT SEMINAIRE | 4 | 106 | 525 | 370000€ | 3491€ |
2019-09-06 | 5003 | CHE DES EVEQUES | 5 | 109 | 539 | 280600€ | 2574€ |
2021-06-25 | 5001 | CHE DES EVEQUES | 4 | 96 | 264 | 278050€ | 2896€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2020-09-03 | 9001 | LOT LE RIGODON | 3 | 88 | 620 | 373750€ | 4247€ |
2020-08-27 | 9997 | CHE DES EVEQUES | 4 | 117 | 557 | 318500€ | 2722€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2021-07-17 | 15 | CHEM DES FANGEROTS | 6 | 146 | 0 | 373250€ | 2557€ |
2021-03-05 | 8000 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 333 | 233700€ | 2717€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 168 | 677 | 525000€ | 3125€ |
2019-11-08 | 9002 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 276 | 170000€ | 2881€ |
2022-04-25 | 7 | ALL DES HAUTES PLAINES | 6 | 120 | 176 | 372000€ | 3100€ |
2021-05-07 | 9000 | CHE SOUS LE SERRE | 5 | 110 | 285 | 225450€ | 2050€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES PATURAGES | 4 | 89 | 270 | 247000€ | 2775€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES PATURAGES | 5 | 115 | 584 | 265000€ | 2304€ |
2020-09-05 | 4 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 125 | 511 | 265000€ | 2120€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES PATURAGES | 6 | 118 | 500 | 371500€ | 3148€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NOTRE DAME | 4 | 86 | 82 | 255000€ | 2965€ |
2019-07-26 | 14 | QUARTIER DE CHARANCE | 7 | 169 | 818 | 290560€ | 1719€ |
2020-09-03 | 9049 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 5 | 111 | 589 | 240000€ | 2162€ |
2019-07-08 | 11 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DE FELICITE | 5 | 151 | 897 | 445000€ | 2947€ |
2021-01-16 | 13 | CHE SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 0 | 288000€ | 2304€ |
2021-11-16 | 13 | CHE SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 960 | 334550€ | 2676€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DE FELICITE | 5 | 131 | 1027 | 376650€ | 2875€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-22 | 9352 | QUARTIER DE CHARANCE | 6 | 142 | 0 | 259800€ | 1830€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU GUIL | 7 | 140 | 816 | 358025€ | 2557€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 5 | 148 | 2978 | 460700€ | 3113€ |
2022-10-08 | 2 | RUE LOUIS COMTE | 3 | 60 | 427 | 191000€ | 3183€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE FELICITE | 5 | 137 | 1080 | 407630€ | 2975€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE FELICITE | 4 | 99 | 1051 | 463600€ | 4683€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE FELICITE | 6 | 132 | 1002 | 388300€ | 2942€ |
2020-03-14 | 59 | RUE CHARLES AUROUZE | 4 | 128 | 2660 | 330000€ | 2578€ |
2019-12-27 | 9017 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 6 | 99 | 560 | 175000€ | 1768€ |
2021-03-30 | 5 | RUE AIME CLEMENT | 3 | 32 | 389 | 250000€ | 7813€ |
2020-01-31 | 64 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 94 | 1250 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2019-06-14 | 7 | RUE AIME CLEMENT | 7 | 161 | 600 | 378100€ | 2348€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE LA CLAREE | 4 | 112 | 796 | 293000€ | 2616€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE VAL DE BONNE | 6 | 135 | 688 | 379830€ | 2814€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE VALSERRES | 2 | 48 | 136 | 231050€ | 4814€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DES SAPINETTES | 7 | 129 | 472 | 310000€ | 2403€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 142 | 792 | 360050€ | 2536€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU GUIL | 4 | 90 | 792 | 286000€ | 3178€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA RETRACHE | 5 | 75 | 77 | 118000€ | 1573€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE VALSERRES | 4 | 70 | 132 | 295000€ | 4214€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2022-07-19 | 1 | RUE AUBANEL | 4 | 100 | 157 | 332000€ | 3320€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES CHAMPSAURINS | 3 | 40 | 274 | 161000€ | 4025€ |
2019-08-02 | 9015 | VAL DE BONNE | 6 | 137 | 1121 | 356660€ | 2603€ |
2023-03-03 | 5 | RUE MARDIROSSIAN | 5 | 100 | 570 | 338000€ | 3380€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CHAMPSAURINS | 5 | 140 | 776 | 382350€ | 2731€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DE BONNE | 5 | 150 | 959 | 596000€ | 3973€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CAP DE BRESSON | 3 | 74 | 156 | 246080€ | 3325€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA CLAREE | 6 | 181 | 811 | 389500€ | 2152€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DU CLOS DE CHARANCE | 5 | 102 | 463 | 363000€ | 3559€ |
2019-05-31 | 19 | CHE DU CLOS DE CHARANCE | 4 | 94 | 502 | 299700€ | 3188€ |
2019-05-15 | 9135 | QUARTIER DE CHARANCE | 6 | 118 | 1053 | 292550€ | 2479€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 105 | 721 | 300000€ | 2857€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DE SERREBOURGES | 7 | 170 | 700 | 275000€ | 1618€ |
2019-05-10 | 20 | CRS EMILE ZOLA | 5 | 120 | 676 | 360000€ | 3000€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE VILLENEUVE | 10 | 236 | 614 | 517000€ | 2191€ |
2023-01-05 | 9055 | PARRUEL | 5 | 155 | 6730 | 2024260€ | 13060€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DE TOURNEFAVE | 3 | 76 | 624 | 245500€ | 3230€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE VALSERRES | 5 | 180 | 990 | 312000€ | 1733€ |